Serviços disponíveis

Serviços

Lista das atividades realizadas por Ishida Arquitetura

Projetos arquitetônicos, estruturais e complementares, interiores, reformas, administração e acompanhamento de obras.

Projetos residenciais, comerciais e corporativos.
Arquitetura de interiores
Reformas e Retrofits corporativos
Construções, reformas e adequações.
Lojas de shopping, escritórios, halls, recepções, rooftops e áreas comuns.
Projetos de interiores, mobiliário e iluminação.
Projetos de paisagismo, inclusive os integrados a arquitetura (impermeabilizações, jardins verticais, sistemas de drenos etc)

Estruturas e instalações

Cálculo e projeto de estruturas em concreto armado e metálicas.
Contenções, arrimos, balanços, grandes vãos e cargas especiais.
Instalações hidrossanitárias, gás e instalações elétricas prediais.
Ventilação, exaustão e climatização.
Projetos de prevenção e combate a incêndio, incluindo sprinklers
Projetos de iluminação

Documentação e serviços técnicos

Levantamentos, aprovações e regularizações.
Laudos, vistorias, avaliações e pareceres técnicos.
Estudos de viabilidade, orçamentos e especificações.

Obras e gestão

Direção, acompanhamento e fiscalização de obras.
Coordenação e compatibilização de projetos.
Gestão técnica de reformas e construções.

Marcenaria

Projetos e execução de mobiliário e serviços especializados pela Marcenaria Ishida.

Os serviços são definidos conforme as características e necessidades de cada contratação, com os respectivos registros de responsabilidade técnica quando aplicáveis.

Arquiteto pode assinar obra.

Sim, pode.

Apesar de parecer uma pergunta desnecessária, é importante esclarecer que muitas pessoas acreditam que arquiteto(a)s se especializam em escolher almofadas - uma ideia distorcida, muitas vezes causada por pessoas que se auto intitulam arquiteto(a)s mesmo sem ter concluído todos os processos obrigatórios para isso, e também porque muitos profissionais ou não gostam ou não atuam com estas atividades.

A atuação do arquiteto e urbanista compreende muito mais do que o projeto arquitetônico, incluindo estruturas, instalações, execução e gestão de obras.

A Lei Federal nº 12.378/2010 e as regulamentações do CAU estabelecem um campo de atuação abrangente, incluindo projetos estruturais em concreto, aço e madeira, diversas instalações prediais, direção de obras, vistorias, laudos e avaliações técnicas.

O profissional pode assumir diretamente as responsabilidades correspondentes às suas atribuições, registrando-as por meio do RRT — Registro de Responsabilidade Técnica.

É importante distinguir a responsabilidade pelo projeto daquela referente à sua execução. São atividades diferentes, que podem ser assumidas pelo mesmo profissional ou por responsáveis distintos.

A emissão de um RRT não é uma simples assinatura: identifica uma atividade técnica e o profissional que responde por ela.

A relação detalhada de atividades previstas pelo CAU está disponível ao final desta página.

Qual a diferença entre Projeto, Execução e Gestão, Direção de Obra, Administração Direta e Indireta?

Projeto define o que será construído e como. Execução realiza materialmente o trabalho. Gestão organiza, coordena e acompanha os processos envolvidos.

Não é incomum receber pedidos de projeto, quando as vezes querem dizer "executar o serviço".

1 — Projeto

É o conjunto de soluções, desenhos, cálculos, especificações e documentos que definem uma intervenção. Pode incluir plantas, cortes, detalhes, memoriais, orçamentos e documentos para aprovações.

Por exemplo, projetar uma estrutura metálica envolve calcular e dimensionar perfis, ligações, soldas, apoios e sistemas de fixação.
Um projeto preliminar é um esboço inicial, meso que acerte em cheio ou seja apresentado com todos os acabamentos.
Um Anteprojeto é o estado do projeto antes de ser concluído formalmente, para a etapa final.
Um Projeto Complementar é um adendo ao projeto principal ou de disciplinas diferentes (estruturais, spk, elétrica, hidráulica, etc)
Um Projeto Legal é voltado para órgãos e aprovações.
Um Projeto Executivo é voltado para a próxima etapa: execução, seja alvenaria, metálicas, madeira, etc.

2 — Execução

É a realização física dos serviços projetados.

No exemplo da estrutura metálica, envolve fabricação, montagem, soldagem, fixações e demais procedimentos necessários à construção. O projeto correto não elimina a necessidade de executar corretamente cada operação.

A responsabilidade técnica pela execução é distinta da responsabilidade pelo projeto, e não é sinônimo de direção de obra.

3 — Gestão, Gerenciamento e Fiscalização

Embora relacionadas, são atividades diferentes.

Gestão e gerenciamento: organização e controle de atividades, contratos, prazos, custos, recursos, fornecimentos e processos envolvidos na obra, conforme o escopo contratado.
Fiscalização: verificação técnica sistemática dos serviços executados, avaliando sua conformidade com projetos, especificações, qualidade e prazos estabelecidos.
Acompanhamento técnico -"Direção de obra": visitas e verificações destinadas a observar o desenvolvimento da obra e sua correspondência com o projeto.

Essas atividades podem ser contratadas isoladamente, sem que o profissional assuma a administração financeira da construção ou a responsabilidade técnica pela execução.

5 — Administração Direta e Indireta e itens orbitantes

Além das responsabilidades técnicas, é necessário definir quem contratará fornecedores e executores, comprará materiais e efetuará os pagamentos.

Administração direta pelo proprietário ou empreiteiro.

Contrata diretamente profissionais, empresas e fornecedores, realizando os pagamentos correspondentes.

Pode contar com um arquiteto para direção técnica, orientação, fiscalização ou gerenciamento, conforme o contrato.

Essa organização permite maior participação do contratante nas decisões e despesas, mas exige controle e coordenação das diversas contratações.

Administração por empresa contratada (indireta)

É importante notar que a realidade prática cria um gargalo delicado quando o serviço está incorreto, e o responsável técnico ou pela execução emitiu uma RRT (Registro de Responsabilidade Técnica), e quem tem a autoridade real - que é quem paga - discorda e não pretende gastar mais nem corrigir erros. Estas nuances devem ser previstas em contrato, pois pode haver sobreposições de autoridade real teórica/jurídica, e prática.

Na administração direta uma empresa assume a organização das contratações, fornecimentos, equipes e demais recursos necessários à obra, conforme as condições estabelecidas.

A remuneração pode ocorrer por empreitada, preço global, preços unitários ou administração, entre outras modalidades contratuais.

Nesse modelo, devem ser definidos os limites de responsabilidade da empresa, a forma de pagamento, a prestação de contas e os procedimentos de aprovação de despesas.

Importante

Na Administração Indireta, os valores não passam integralmente pela mão do gestor - que pode organizar todas as pesquisas, comparações, indicações de compra, auxílio em bid e elaboração de contratos, aprovar ou desaprovar os pagamentos. Mas os pagamentos são feitos diretamente pela entidade proprietária, seja PJ ou PF.

Projeto, execução, direção, fiscalização e administração não são automaticamente o mesmo serviço.

É possível contratar apenas o projeto, contratar a direção técnica de uma obra executada por terceiros ou reunir diversas atividades sob um mesmo profissional ou empresa.

O essencial é que estejam claramente definidos os serviços incluídos, as responsabilidades técnicas, as atribuições administrativas e as condições comerciais de cada contratação.

Resoluções CAU/BR nº 21 e nº 51 - Os termos administração direta e indireta podem ter outros significados em obras públicas; neste texto são explicados pelo modelo de contratação adotado pelo proprietário.

Atividades disponíveis para Ishida Arquitetura

Outras empresas ou profissionais podem ter a lista diferente. Clique para expandir esta lista do CAU. Atividades disponíveis com emissão de RRT (Registro de Responsabilidade Técnica pelo Conselho de Arquitetura e Urbanismo): 1 – PROJETO 1.1 - ARQUITETURA DAS EDIFICAÇÕES 1.1.1 - Levantamento arquitetônico 1.1.2 - Projeto arquitetônico 1.1.3 - Projeto arquitetônico de reforma 1.1.4 - Projeto de edifício efêmero ou instalações efêmeras 1.1.5 - Projeto de monumento 1.1.6 - Projeto de adequação de acessibilidade 1.1.7 - As built 1.10 - RELATÓRIOS TÉCNICOS URBANÍSTICOS 1.10.1 - Memorial descritivo 1.10.2 - Caderno de especificações ou de encargos 1.10.3 - Orçamento 1.10.4 - Cronograma 1.10.5 - Estudo de viabilidade econômico-financeira 1.11 - PATRIMÔNIO ARQUITETÔNICO, URBANÍSTICO E PAISAGÍSTICO 1.11.1 - Preservação de edificações de interesse histórico-cultural 1.11.1.1 - Registro da evolução do edifício 1.11.1.2 - Avaliação do estado de conservação 1.11.1.3 - Projeto de consolidação 1.11.1.4 - Projeto de estabilização 1.11.1.5 - Projeto de requalificação 1.11.1.6 - Projeto de conversão funcional 1.11.1.7 - Projeto de restauração 1.11.1.8 - Plano de conservação preventiva 1.11.2 - Preservação de sítios histórico-culturais 1.11.2.1 - Levantamento físico, socioeconômico e cultural 1.11.2.2 - Registro da evolução urbana 1.11.2.3 - Inventário patrimonial 1.11.2.4 - Projeto urbanístico setorial 1.11.2.5 - Projeto de requalificação de espaços públicos 1.11.2.6 - Projeto de requalificação habitacional 1.11.2.7 - Projeto de reciclagem da infraestrutura 1.11.2.8 - Plano de preservação 1.11.2.9 - Plano de gestão patrimonial 1.11.3 - Preservação de jardins e parques históricos 1.11.3.1 - Prospecção e inventário 1.11.3.2 - Registro da evolução do sítio 1.11.3.3 - Projeto de restauração paisagística 1.11.3.4 - Projeto de requalificação paisagística 1.11.3.5 - Plano de manejo e conservação 1.2 - SISTEMAS CONSTRUTIVOS E ESTRUTURAIS 1.2.1 - Projeto de estrutura de madeira 1.2.2 - Projeto de estrutura de concreto 1.2.3 - Projeto de estrutura pré-fabricada 1.2.4 - Projeto de estrutura metálica 1.2.5 - Projeto de estruturas mistas 1.2.6 - Projeto de outras estruturas 1.3 - CONFORTO AMBIENTAL 1.3.1 - Projeto de adequação ergonômica 1.3.2 - Projeto de luminotecnia 1.3.3 - Projeto de condicionamento acústico 1.3.4 - Projeto de sonorização 1.3.5 - Projeto de ventilação, exaustão e climatização 1.3.6 - Projeto de certificação ambiental 1.4 - ARQUITETURA DE INTERIORES 1.4.1 - Projeto de arquitetura de interiores 1.4.2 - Projeto de reforma de interiores 1.4.3 - Projeto de mobiliário 1.5 - INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS REFERENTES À ARQUITETURA 1.5.1 - Projeto de instalações hidrossanitárias prediais 1.5.10 - Projeto de comunicação visual para edificações 1.5.11 - Projeto de cabeamento estruturado, automação e lógica em edifícios 1.5.2 - Projeto de instalações prediais de águas pluviais 1.5.3 - Projeto de instalações prediais de gás canalizado 1.5.4 - Projeto de instalações prediais de gases medicinais 1.5.5 - Projeto de instalações prediais de prevenção e combate a incêndio 1.5.6 - Projeto de sistemas prediais de proteção contra incêndios e catástrofes 1.5.7 - Projeto de instalações elétricas prediais de baixa tensão 1.5.8 - Projeto de instalações telefônicas prediais 1.5.9 - Projeto de instalações prediais de TV 1.6 - ARQUITETURA PAISAGÍSTICA 1.6.1 - Levantamento paisagístico 1.6.2 - Prospecção e inventário 1.6.3 - Projeto de arquitetura paisagística 1.6.4 - Projeto de recuperação paisagística 1.6.5 - Plano de manejo e conservação paisagística 1.7 - RELATÓRIOS TÉCNICOS DE ARQUITETURA 1.7.1 - Memorial descritivo 1.7.2 - Caderno de especificações ou de encargos 1.7.3 - Orçamento 1.7.4 - Cronograma 1.7.5 - Estudo de viabilidade econômico-financeira 1.7.6 - Avaliação pós-ocupação 1.8 - URBANISMO E DESENHO URBANO 1.8.1 - Levantamento cadastral 1.8.2 - Inventário urbano 1.8.3 - Projeto urbanístico 1.8.4 - Projeto de parcelamento do solo mediante loteamento 1.8.5 - Projeto de parcelamento do solo mediante desmembramento ou remembramento 1.8.6 - Projeto de regularização fundiária 1.8.7 - Projeto de sistema viário e acessibilidade 1.8.8 - Projeto especializado de tráfego e trânsito de veículos e sistemas de estacionamento 1.8.9 - Projeto de mobiliário urbano 1.9 - INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS REFERENTES AO URBANISMO 1.9.1 - Projeto de movimentação de terra, drenagem e pavimentação 1.9.2 - Projeto de sistema de iluminação pública 1.9.3 - Projeto de comunicação visual urbanística 1.9.4 - Projeto de sinalização viária 1.9.5 - Projeto de sistema de coleta de resíduos sólidos 2 – EXECUÇÃO 2.1 - ARQUITETURA DAS EDIFICAÇÕES 2.1.1 - Execução de obra 2.1.2 - Execução de reforma de edificação 2.1.3 - Execução de edifício efêmero ou instalações efêmeras 2.1.4 - Execução de monumento 2.1.5 - Execução de adequação de acessibilidade 2.2 - SISTEMAS CONSTRUTIVOS E ESTRUTURAIS 2.2.1 - Execução de estrutura de madeira 2.2.2 - Execução de estrutura de concreto 2.2.3 - Execução de estrutura pré-fabricada 2.2.4 - Execução de estrutura metálica 2.2.5 - Execução de estruturas mistas 2.2.6 - Execução de outras estruturas 2.3 - CONFORTO AMBIENTAL 2.3.1 - Execução de adequação ergonômica 2.3.2 - Execução de instalações de luminotecnia 2.3.3 - Execução de instalações de condicionamento acústico 2.3.4 - Execução de instalações de sonorização 2.3.5 - Execução de instalações de ventilação, exaustão e climatização 2.4 - ARQUITETURA DE INTERIORES 2.4.1 - Execução de obra de interiores 2.4.2 - Execução de reforma de interiores 2.4.3 - Execução de mobiliário 2.5 - INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS REFERENTES À ARQUITETURA 2.5.1 - Execução de instalações hidrossanitárias prediais 2.5.10 - Execução de comunicação visual para edificações 2.5.11 - Execução de cabeamento estruturado, automação e lógica em edifícios 2.5.2 - Execução de instalações prediais de águas pluviais 2.5.3 - Execução de instalações prediais de gás canalizado 2.5.4 - Execução de instalações prediais de gases medicinais 2.5.5 - Execução de instalações prediais de prevenção e combate a incêndio 2.5.6 - Execução de sistemas prediais de proteção contra incêndios e catástrofes 2.5.7 - Execução de instalações elétricas prediais de baixa tensão 2.5.8 - Execução de instalações telefônicas prediais 2.5.9 - Execução de instalações prediais de TV 2.6 - ARQUITETURA PAISAGÍSTICA 2.6.1 - Execução de obra de arquitetura paisagística 2.6.2 - Execução de recuperação paisagística 2.6.3 - Implementação de plano de manejo e conservação 2.7 - URBANISMO E DESENHO URBANO 2.7.1 - Execução de obra urbanística 2.7.2 - Execução de obra de parcelamento do solo mediante loteamento 2.7.3 - Execução de obra de parcelamento do solo mediante desmembramento ou remembramento 2.7.4 - Implantação de sistema especializado de tráfego e trânsito de veículos e sistemas de estacionamento 2.7.5 - Execução de sistema viário e acessibilidade 2.7.6 - Execução de mobiliário urbano 2.8 - INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS REFERENTES AO URBANISMO 2.8.1 - Execução de terraplenagem, drenagem e pavimentação 2.8.2 - Execução de sistema de iluminação pública 2.8.3 - Execução de comunicação visual urbanística 2.8.4 - Execução de obra de sinalização viária 2.8.5 - Implantação de sistema de coleta de resíduos sólidos 2.9 - PATRIMÔNIO ARQUITETÔNICO, URBANÍSTICO E PAISAGÍSTICO 2.9.1 - Preservação de edificações de interesse histórico-cultural 2.9.1.1 - Execução de obra de preservação do patrimônio edificado 2.9.1.2 - Execução de obra de consolidação 2.9.1.3 - Execução de obra de estabilização 2.9.1.4 - Execução de obra de reutilização 2.9.1.5 - Execução de obra de requalificação 2.9.1.6 - Execução de obra de conversão funcional 2.9.1.7 - Execução de obra de restauração 2.9.1.8 - Execução de obra de conservação preventiva 2.9.2 - Preservação de sítios histórico-culturais 2.9.2.1 - Execução de obra urbanística setorial 2.9.2.2 - Execução de obra de requalificação de espaços públicos 2.9.2.3 - Execução de obra de requalificação habitacional 2.9.2.4 - Execução de obra de reciclagem da infraestrutura 2.9.3 - Preservação de jardins e parques históricos 2.9.3.1 - Execução de obra de restauração paisagística 2.9.3.2 - Execução de requalificação paisagística 2.9.3.3 - Implementação de plano de manejo e conservação 3 – GESTÃO 3.1 - COORDENAÇÃO E COMPATIBILIZAÇÃO DE PROJETOS 3.2 - SUPERVISÃO DE OBRA OU SERVIÇO TÉCNICO 3.3 - DIREÇÃO OU CONDUÇÃO DE OBRA OU SERVIÇO TÉCNICO 3.4 - GERENCIAMENTO DE OBRA OU SERVIÇO TÉCNICO 3.5 - ACOMPANHAMENTO DE OBRA OU SERVIÇO TÉCNICO 3.6 - FISCALIZAÇÃO DE OBRA OU SERVIÇO TÉCNICO 3.7 - DESEMPENHO DE CARGO OU FUNÇÃO TÉCNICA 4 - MEIO AMBIENTE E PLANEJAMENTO REGIONAL E URBANO 4.1 - GEORREFERENCIAMENTO E TOPOGRAFIA 4.1.1 - Levantamento topográfico por imagem 4.1.2 - Fotointerpretação 4.1.3 - Georreferenciamento 4.1.4 - Levantamento topográfico planialtimétrico 4.1.5 - Análise de dados georreferenciados e topográficos 4.1.6 - Cadastro técnico multifinalitário 4.1.7 - Elaboração de Sistemas de Informações Geográficas - SIG 4.2 - MEIO AMBIENTE 4.2.1 - Zoneamento geoambiental 4.2.10 - Relatório de Controle Ambiental - RCA 4.2.11 - Plano de manejo ambiental 4.2.12 - Plano de Recuperação de Áreas Degradadas – PRAD 4.2.13 - Plano de Gerenciamento de Resíduos Sólidos – PGRS 4.2.2 - Diagnóstico ambiental 4.2.3 - Relatório Ambiental Simplificado – RAS 4.2.4 - Estudo de Impacto de Vizinhança – EIV 4.2.5 - Estudo de Viabilidade Ambiental – EVA 4.2.6 - Estudo de Impacto Ambiental – Relatório de Impacto no Meio Ambiente – EIA - RIMA 4.2.7 - Estudo de Impacto Ambiental complementar - EIAc 4.2.8 - Plano de monitoramento ambiental 4.2.9 - Plano de Controle Ambiental - PCA 4.3 - PLANEJAMENTO REGIONAL 4.3.1 - Levantamento físico-territorial, socioeconômico e ambiental 4.3.2 - Diagnóstico socioeconômico e ambiental 4.3.3 - Plano de desenvolvimento regional 4.3.4 - Plano de desenvolvimento metropolitano 4.3.5 - Plano de desenvolvimento integrado do turismo sustentável - PDITs 4.3.6 - Plano de desenvolvimento de região integrada – RIDE 4.3.7 - Plano diretor de mobilidade e transporte 4.4 - PLANEJAMENTO URBANO 4.4.1 - Levantamento ou inventário urbano 4.4.10 - Plano de habitação de interesse social 4.4.11 - Plano de regularização fundiária 4.4.12 - Análise e aplicação dos instrumentos do Estatuto das Cidades 4.4.13 - Plano ou traçado de cidade 4.4.14 - Plano de requalificação urbana 4.4.2 - Diagnóstico físico-territorial, socioeconômico e ambiental 4.4.3 - Planejamento setorial urbano 4.4.4 - Plano de intervenção local 4.4.5 - Planos diretores 4.4.6 - Plano de saneamento básico ambiental 4.4.7 - Plano diretor de drenagem pluvial 4.4.8 - Plano diretor de mobilidade e transporte 4.4.9 - Plano diretor de desenvolvimento integrado do turismo sustentável – PDITs